English
EN
Thinking about selling your home?

Want some free advice?

Selling your house in the Netherlands

Selling a house can be a long, complicated and stressful process, especially if you are not experienced in the Dutch real-estate market or know the legal requirements and your obligations.

Most people who sell their house in the Netherlands use the services of a professional real-estate agent to take care of the entire process. However, how do you know if you've chosen the best real-estate agent to sell your property?

Welocate created the Home Sellers Plan, especially for expats. We only use local real-estate agents with a proven track-record, delivering the best quality and service to make sure you get the best agents available. We arrange everything for you at a fixed rate of 1.2% of the selling price including 21% VAT.

The Home Sellers Plan

Are you looking to sell your property and need the help of a professional real-estate agent?

The Home Sellers Plan provides everything you need to sell a house in the Netherlands.

Our local real-estate agent will ensure your property is presented professionally and will advise on your legal obligations.

Our goal is to sell your property at the best possible price in the shortest amount of time.

The package is offered at a fixed, transparent and competitive price to avoid surprises afterwards.

Below you will find more information about what is included in the Home Sellers Plan.

What's included?

Orientation

We help you find a trusted local real estate agent who will get you the best possible price. They'll visit your home for free, provide an accurate market valuation, and outline a clear plan to sell your property.

Presentation

You have one chance to give potential buyers a good first impression. We ensure the right promotional tools are used such as Funda, the agents’ exchange system, professional photos, brochures, a for-sale sign, etc.

For sale

The agent will show potential buyers around the property and informs you after each viewing. If an offer is made, negotiations start and your agent will try to get the highest price ensuring your best interests are kept in mind.

Sold

A purchase contract is signed which details the price, transfer date and other conditions. On the date of transfer, a final inspection of the property takes place and then you sign the transfer deed at the notary. The property is sold!

Interested? Feel free to contact or call us.



Frequently asked questions

  • Wat kost het om mijn woning te verkopen?
    • Het Verkoopplan heeft een transparant, vast tarief van 1,2% van de verkoopprijs (inclusief btw) en omvat begeleiding door een lokale makelaar, contractondersteuning, en notarisservice. Professionele fotografie valt buiten het pakket en kan apart worden geregeld.
  • Moet ik vooraf iets betalen?
    • Nee. Er zijn geen kosten vooraf. Je betaalt pas nadat je woning succesvol is verkocht.
  • Hoe lang duurt het om een woning te verkopen in Nederland?
    • Dit hangt af van het type woning, de locatie en de marktomstandigheden. Gemiddeld duurt het verkoopproces enkele weken tot een paar maanden. Je lokale makelaar ondersteunt je met marktkennis en professionele marketing.
  • Is Welocate een erkend makelaarsbedrijf?
    • Welocate werkt uitsluitend met gecertificeerde en geregistreerde makelaars. Zo zorgen we ervoor dat elke verkoop veilig, juridisch correct en professioneel wordt afgehandeld.
  • Hoe zorgen jullie ervoor dat het proces veilig en stressvrij verloopt?
    • Jouw vaste makelaar begeleidt elke stap: van marketing en bezichtigingen tot onderhandelingen en contracten. Dankzij onze ervaren partners en experts heb je gedurende het hele verkoopproces een gerust gevoel.
  • Wat gebeurt er nadat mijn woning is verkocht?
    • Zodra een bod is geaccepteerd, regelt je makelaar het koopcontract en de verdere afhandeling. Wij begeleiden je tot de eigendomsoverdracht officieel bij de notaris is gepasseerd.
  • Hoe kan ik beginnen?
    • Het is eenvoudig: neem contact met ons op via info@welocate.com of bel +31 (0)20 760 8282. Daarna plannen we een gratis waardebepaling met een lokale makelaar en kun je direct starten met de verkoop.
  • Waarom verkopen met Welocate?
    • Een woning verkopen in Nederland kan complex aanvoelen, zeker als je de markt niet goed kent. Met Welocate profiteer je van een vast tarief, volledige transparantie en begeleiding door ervaren makelaars, zodat je van begin tot eind zeker bent van professionele ondersteuning.
  • Kunnen buitenlanders een woning verkopen in Nederland?
    • Ja. Buitenlanders kunnen in Nederland vrij een woning verkopen. Jouw makelaar en notaris begeleiden je bij het verkoopproces en de juridische afhandeling.
  • Heb ik een makelaar nodig om mijn huis in Nederland te verkopen?
    • Het is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden. Een professionele makelaar helpt je met de juiste prijsstrategie, onderhandelingen en juridische documenten, zodat je de beste prijs behaalt en fouten voorkomt.
  • Hoe hoog zijn de makelaarskosten in Nederland?
    • Traditionele makelaarskosten in Nederland liggen meestal tussen 1% en 2% van de verkoopprijs (exclusief btw). Met het vaste tarief van Welocate (1,2% inclusief btw) krijg je dezelfde professionele service, met volledige transparantie en zonder verborgen kosten.
  • Met welke belastingen of kosten moet ik rekening houden bij de verkoop van een huis in Nederland?
    • Voor particuliere huiseigenaren is er meestal geen belasting over de winst bij verkoop. Wel kun je te maken krijgen met kosten zoals een eventuele hypotheekaflossing, administratieve kosten of notariskosten. Je makelaar licht alle kosten vooraf duidelijk toe.
  • Kan ik mijn huis in Nederland verkopen als ik in het buitenland woon?
    • Ja. Je kunt je woning op afstand verkopen. De lokale makelaar van Welocate begeleidt je tijdens het hele proces, van marketing tot ondertekening, ook als je buiten Nederland bent.